Futuro de PortAventura

[Dream]

PortAventura se encuentra a 4 meses de cerrar la temporada 2007-2008, y actualmente en obras encontramos lo siguiente:

- PortAventura Golf
- Hotel Far West 2009
- Nuevos viales de conexión

Por otra parte encontramos que PortAventura se plantea abrir toda el año en 2009 como previsión.

Tambien encontramos que esta a punto de empezarse a construirse:

- PortAventura Village
- Centro de Convenciones

Hemos de pensar... que para completar aproximadamente el masterplan faltaría por construir un par de hoteles mas (como máximo) y el residencial. A parte las nuevas novedades en ambos parques.

En teoría, todo esto tendría que estar para 2012-2013... cuando actualmente ya vemos proyectos aprobados para el 2010.

PortAventura actualmente se encuentra renovando todas las instalaciones de tiendas de helados, frutas... que hay por el parque. (Mejora de instalaciones). Y por otra parte... tambien encontramos la salida de Caixa Corp a bolsa.

¿Como veis el futuro de PortAventura?

Actualmente... PortAventura S.A se encuentra realizando lo que le podemos llamar el inicio del gran endeudamiento de nuevo... con grandes inversiones como el Hotel del Far West (60 M €), el Golf (30 M €) Furius este año (15 M €) y de aquí poco tendremos que añadir el Centro de Convenciones y el Village, cuando PASA tan solo tiene de beneficios 12 M €.

En mi opinión... a La Caixa, no le interesaría tener el 95% de las acciones y tener que pagar toda ella la deuda... por lo que vendiendo parte de las acciones (40% - 45%) a un socio estratégico, La Caixa como caja ganaría bastante dinero como venta de acciones, y por otra parte, el socio que entrase... también tendría que pagar parte de la deuda que hubiese entonces.

De esta forma, La Caixa no tendría el 100% de la deuda, y encima ganaría dinero por la venta de acciones y por el ingreso de dinero por parte del socio estratégico al pagar parte de la deuda.

Y estoy hablando de 2010-2012 como máximo... ya que no me extrañaría nada, que PASA (PortAventura S.A) de aquí un año, dos como máximo... empezase a estudiar todo este estudio económico si no lo esta realizando ya...

A mi en parte me prece sospechoso que empiezen a realizar todo de golpe, arreglar instalaciones del parque... que si que hace falta, pero tambien el que este PortAventura dentro de Caixa Coorp hace que sospechar...

Con esto quiero abrir un debate sobre el futuro de PA (RESORT), que tiene planeado La Caixa según vosotros...

Y algunos pensar un poco antes de contestar

[sixra]

La verdad que de estas cosas no se mucho, pero lo que creo es que todo lo mueve el dinero...Así que lo que LKXA quiere es preparar el terreno, que como tu has dicho, para venderlo a un socio estratégico y así no endeudarse tanto, pero recibiria el dinero de las acciones. Y, aunque tendria qu pagar las deudas de todos los proyectos, a largo plazo podrá beneficiarse de lo que produzca PASA.

[benic]

El endeudamiento no es tanto, ya que La Caixa es un banco y se conoce todas las artimañas y más...

Por ese motivo vendió hace un par de meses los terrenos del PA Village, para no tener que endeudarse en exceso para la construcción del mismo y encima ingresar 57'5 millones de €, dinero suficiente para la construcción del Hotel Far West, de hecho, al poco de la venta fue cuando empezaron todo el movimiento del Hotel Far West.

Cierto es que un poco si se está endeudando, aunque es cierto que con las cifras anuales de ingresos que manejan y que cada año aumentan los beneficios... El año pasado consiguió unos beneficios record de 12'4 millones de €, casi lo que ha costado Furius Baco.

Vamos, que en el tema financiero ni muchísimo menos PA se está endeudando en exceso y la Caixa tampoco es que esté asumiendo excesivos riesgos, siempre está haciendo todo bajo seguro y una financiación más que asegurada.

Esto no significa que como ya he dicho si esté asumiendo una pequeña deuda, pero con los beneficios que obtiene, en 3-4 temporadas lo ha amortizado.

Por otra parte sí que estoy de acuerdo de que La Caixa en cuanto pueda se va a deshacer de PA, lo tengo clarísimo, eso sí, antes de ello van a realizar el negocio del siglo con la venta de apartamentos, una vez vendidos los apartamentos y conseguido el beneficio suficiente será el momento de o deshacerse de la totalidad de las acciones de PA o vender sólo una parte. Creo que venderá sólo una parte ya que en estos momentos PA es una máquina de hacer dinero, La Caixa es una máquina de hacer dinero, por algo es la primera de España... así que un porcentaje se quedarán, creo, aunque menor del 50%, habrá otro accionista que será el mayoritario.

En estos momentos La Caixa está bajo una estrategia clarísima de revalorización de los activos de PortAventura, creación de nuevos productos (dentro del Resort) y mejora de las instalaciones del parque, que veremos aumentada y completada en los próximos años.

Esta mejora de las instalaciones está enfocada a una venta de las acciones a mucho mayor precio, sin La Caixa haberse gastado excesivo dinero, no considero 15 millones de € excesivos para una coaster, otros parques como De Efteling y Phantasialand se gastan 20 millones de € o más...

Mi conclusión es que La Caixa no está tomando excesivos riesgos a la hora de invertir en PA y que en pocos años se deshará de una parte o la totalidad de las acciones.

[mas]

Mi conclusión es que La Caixa no está tomando excesivos riesgos a la hora de invertir en PA y que en pocos años se deshará de una parte o la totalidad de las acciones.

Pienso lo mismo. De hecho las construcciones que está realizando ahora o en el futuro son muy sobre seguro, la deuda que genera sólo es un paso atrás para luego dar con certeza tres hacia adelante (un nuevo hotel cuando hace unas temporadas que la ocupación se acerca al 100%, campos de golf para atraer a un importante nuevo mercado que a su vez utilizará los hoteles y demás servicios, etc).

Donde más se la pueden jugar invirtiendo, con lo que más deuda pueden generar es, por ejemplo, con la construcción de atracciones de varias decenas de millones de euros, como hacia Universal, y ya vemos que por ahora éste no es el camino que toman, prefieren atracciones que llamen la atención, que funcionen, pero de precio lo justo, sin excesos (o al menos esa es la sensación que me dan).

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Imagino que la mayoría daréis la venta de acciones como la opción más probable, así que lanzo otra cuestión: ¿quién o qué tipo de empresa entraría en el accionariado?

Quiero pensar que se metería alguna empresa relacionada con los parques de ocio, y dentro de éstas alguna de claro renombre internacional (Busch, Universal o la que sea). Esto es un proyecto muy interesante creo que para cualquier compañía, y para una de parques sería contar con uno de los mejores de Europa.

No sé las intenciones de las grandes cadenas americanas, pero realmente no entiendo el escaso interés por tener presencia en Europa, no me creo que este continente sea tan poco atractivo como para olvidarse de él tan rápidamente. Y como no lo entiendo, como no veo ningún motivo, pienso que en algún momento esto tiene que cambiar, y si así sucede, pues por una inversión menor se aseguran una entrada a lo grande, con todo preparado para obtener ganancias más rápidamente que construyendo un nuevo parque de cero.

Claro que no tiene porque ser así y las empresas interesadas podrían no ser grandes en el sector o ni siquiera tener relación con este mundo de los parques.

[arnau__]

Pero la duda me viene a mi. Despues de que se termine todo (parece que falta mucho, pero no es tanto), que.
LaCaixa ya habra hecho lo suyo y dejara el parque, pero el parque en tema de ampliaciones ya estara al maximo, por lo que ya no le veo un rendimiento superior a partir de luego.